Strategisch. Durchdacht. Nachhaltig. 

Die Immobilienfinanzierung 

(Erlaubnis als Immobiliendarlehensberater bzw. -vermittler nach §34i GewO)

Jetzt ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen? Die Rahmenbedingungen sind verlockend. Die Zinsen für die Immobilienfinanzierung sind extrem niedrig. Aber ist der Kredit auch dann noch bezahlbar, wenn die Zinsen eines Tages wieder steigen?

Für die meisten Menschen ist der Kauf von Wohneigentum ein wichtiger Pfeiler in der Vorsorge und Absicherung für Ihre Zukunft. Gleichzeitig stellt dies oft das größte und langwierigste Finanzgeschäft ihres Lebens dar. Ich biete Ihnen eine absolut neutrale Finanzierungsberatung und berücksichtige Ihre persönliche Situation und Wünsche. Dazu gilt es zunächst die Machbarkeit zu überprüfen. Denn das Wichtigste ist, dass Sie sich auch nach dem Hausbau /-kauf noch wohl fühlen. 

1. Schritt: Konditionenvergleich
Wichtig ist, erst einmal überhaupt eine günstige Baufinanzierung zu finden. Denn auch wenn die Zinsen niedrig sind, lässt sich durch einen Vergleich der Konditionen viel Geld sparen. Ich suche für Sie nach dem günstigsten Anbieter für Ihr Vorhaben.

2. Schritt: Anschlussfinanzierung bedenken
Die entscheidende Frage danach ist: Können Sie sich den Kredit auch noch leisten, wenn die Zinsen steigen? Ich zeige Ihnen auf, wie teuer der Baukredit wird, wenn in den nächsten Jahren die Finanzierung teurer wird. Wie hoch die Zinsen sein werden, ist natürlich ungewiss. Dass sie höher liegen werden als derzeit, ist aber so gut wie sicher. Denn viel günstiger können die Konditionen nicht mehr werden.

3. Schritt: Nebenkosten bedenken

Unabhängig von der Entwicklung des Zinsniveaus sollten Hausbauer und Wohnungskäufer bei ihrer Immobilienfinanzierung die Nebenkosten im Blick behalten. Denn die Grunderwerbssteuer und die Kosten für Notar und Grundbuchamt können schnell acht Prozent des Preises ausmachen. Möglicherweise kommt obendrauf noch die Maklerprovision. Und kein Architekt oder Baufirma rechnet die Kosten für die Außenanlagen mit ein.

Durch meine persönliche Erfahrung aus mehreren Bauvorhaben gebe ich Ihnen gerne die Hilfestellung die Sie beim Hausbau benötigen, damit Ihr Geld in Ihr Wunschobjekt fließt und nicht auf die Konten der Baufirmen.

Auch die Stiftung Warentest empfiehlt eine unabhängige Beratung, damit Ihr Traum von der Immobilie kein Alptraum wird. 

Durch meine Hilfestellung und Begleitung erhalten Sie die notwendige Transparenz, um die richtigen Weichen für eine für Sie nachhaltige und Immobilienfinanzierung zu stellen. Kontakt